표 3 변수의 구성

구분			항목
종속변수			금리 스프레드
독립 변수	공통 상품 요인	담보 요인	선순위대출 LTV
			선·후순위합산대출 LTV
			수도권더미
			매매가격지수 변화율
		대출 요인	만기연장더미
			대환대출더미
	금융 시장 요인	채권신용스프레드(한국/미국)
		주가지수 이격도(한국/미국)
		국채금리(한국/미국)

주 : LTV, loan to value ratio.