표 10 금융규제가 주택구매력에 영향을 미치는 경로(TSLS): 계층별

Classification	현재 구매수요			미래(잠재) 구매수요
Classification	청년층	중년층	장년층	청년층	중년층	장년층
Dep V.	lnH_it	lnH_it	lnH_it	lnH_iT	lnH_iT	lnH_iT
(Hit(T)a⇐FRit)	-0.245(0.279)^***	-0.145(0.357)^*	-0.086(0.211)	-0.391(0.455)^***	-0.098(0.256)^***	-0.087(0.047)^***
Y^it	0.119(0.076)^***	0.055(0.089)^***	0.184(0.038)^***	0.200(0.048)^***	0.100(0.055)^***	0.087(0.062)^***
P^it(T)	-0.360(0.155)^***	0.311(0.242)	0.092(0.123)	-0.166(0.085)^***	-0.136(0.079)^***	0.031(0.056)
Λ_it(T)	0.199(0.088)^***	0.159(0.133)^***	0.054(0.056)^*	0.175(0.173)^***	0.300(0.154)^***	0.213(0.178)
ΔSt(T)supply	0.004(0.011)	0.028(0.004)	0.017(0.032)	0.021(0.050)	0.006(0.021)	0.014(0.016)
ΔSt(T)permit	0.076(0.178)	0.011(0.020)	0.053(0.014)	0.028(0.096)	0.025(0.010)	0.026(0.021)^*
ΔMitjob	-0.032(0.094)	0.016(0.017)^*	0.073(0.016)^***	-0.016(0.021)	0.013(0.084)^***	0.273(0.149)^**
ΔMt(T)land	-0.178(0.060)^***	-0.273(0.254)^***	-0.169(0.119)^***	-0.098(0.033)^***	-0.122(0.151)^***	-0.290(0.150)^***
△GRDP_t(T)	0.037(0.047)^***	0.141(0.057)^***	0.214(0.191)	0.054(0.099)^***	0.388(0.157)^***	0.221(0.050)^***
C	0.102(0.046)	0.286(0.046)^*	0.508(0.170)^***	0.081(0.059)^***	0.170(0.068)	0.133(0.070)
Obs.	2,379	12,158	2,572	939	4,021	400
R²	0.112	0.181	0.280	0.176	0.201	0.224

주 : 1) 괄호 안은 standard error,
10% 수준,
5% 수준,
1% 수준에서 각각 통계적 유의, Obs.(가구 수).
2) lnH_it (현재 보유 및 임대주택 주거면적의 로그 값), lnH_iT (향후 구매하고자 하는 주택의 주거면적의 로그 값), Hita(현재의 주택구매력), HiTa(미래의 주택구매력), FR_it(금융규제의 정도), Y^it(항상소득), P^it(T) (상대가격), Λ_it(T) (IMR), ΔSt(T)supply (주택공급지의 증가율), ΔSt(T)permit (주택인허가실적의 증가율), ΔMitjob(직업더미, 서비스직=0, 사무직=1), ΔMtland (지가상승률), △GRDP_t (지역내총생산 중가율).
3) TSLS, two stage least squares estimation.