표 1 변수 및 출처

구분		변수명	내용	단위	출처
종속변수		주택가격	m2당 거래금액	만 원	국토교통부
독립변수	가구및단지특성	전용면적	아파트의 전용면적	m2	국토교통부
		층	아파트의 층수	층	국토교통부
		건축연한	(데이터의 기준 연도 – 건축 연도)를 평균중심화 변환한 값	년	네이버부동산
		건축연한 제곱	(평균중심화 변환을 한 건축연한 값)2	년	네이버부동산
		세대수	아파트 단지의 총 세대수	100세대	네이버부동산, 서울부동산정보광장
		세대당 주차대수	아파트 단지의 세대당 주차대수	대	네이버부동산, 서울부동산정보광장
		브랜드	아파트 건설사의 시공순위 (1=10위 내, 0=그 외)	더미	국토교통부
	근린특성	한강까지 거리	한강까지 최단거리	100m	주소기반산업지원서비스
		공원녹지까지 거리	공원까지 최단거리	100m	주소기반산업지원서비스
		중심업무지구까지 거리	중심업무지구까지 최단거리	100m	2040 서울도시기본계획
		버스정류소까지 거리	버스정류소까지 최단거리	100m	서울열린데이터광장
		지하철역까지 거리	지하철역 출입구까지 최단거리	100m	주소기반산업지원서비스
		유치원까지 거리	유치원까지 최단거리	100m	유치원알리미
		초등학교까지 거리	초등학교까지 최단거리	100m	공공데이터포털
	시간 특성	계약연도	거래가 발생한 연도(1=2020년~2022년, 0=2018년~2019년)	더미	국토교통부
	보행 안전 특성	총사고	아파트 반경 400m 이내 보행자교통사고 건수	건	교통사고분석시스템
		부상신고사고	아파트 반경 400m 이내 부상신고사고인 보행자교통사고 건수	건	교통사고분석시스템
		경상사고	아파트 반경 400m 이내 경상사고인 보행자교통사고 건수	건	교통사고분석시스템
		중상사고	아파트 반경 400m 이내 중상사고인 보행자교통사고 건수	건	교통사고분석시스템
		사망사고	아파트 반경 400m 이내 사망사고인 보행자교통사고 건수	건	교통사고분석시스템