표 6 Model 1 총 사고 기반 공간헤도닉모형 분석결과

변수명	OLS		SLM		SEM		VIF
	Coefficient	t-statistic	Coefficient	z-value	Coefficient	z-value
상수	6.965***	477.163	1.186***	29.631	7.014***	165.807	-
전용면적	-0.003***	-27.109	-0.003***	-44.764	-0.004***	-54.850	1.725
층	0.005***	13.134	0.004***	15.231	0.005***	16.824	1.112
건축연한	-0.001***	-3.216	-0.002***	-7.227	-0.005***	-20.661	1.315
건축연한 제곱	0.001***	45.787	0.001***	35.691	0.001***	38.985	1.100
세대수	0.008***	33.057	0.004***	20.158	0.007***	31.000	1.287
세대당 주차대수	0.130***	20.469	0.096***	21.149	0.082***	17.694	1.972
브랜드	0.127***	22.443	0.089***	21.741	0.103***	23.813	1.270
한강까지 거리	-0.004***	-34.713	-0.001***	-8.565	-0.005***	-8.178	2.142
공원녹지까지 거리	-0.007***	-3.749	-0.002	-1.359	-0.005**	-2.426	1.041
중심업무지구까지 거리	-0.003***	-25.638	-0.000***	-5.809	-0.001	-1.089	2.129
버스정류소까지 거리	0.055***	14.497	0.026***	9.623	0.025***	7.744	1.069
지하철역까지 거리	-0.017***	-23.660	-0.001***	-2.890	-0.004***	-3.265	1.208
유치원까지 거리	0.008***	5.968	-0.000	-0.231	-0.003**	-1.990	1.302
초등학교까지 가리	-0.007***	-4.118	-0.004***	-3.157	-0.011***	-6.316	1.223
계약연도	0.284***	58.568	0.288***	82.834	0.295***	93.102	1.011
총사고	-0.001***	-16.334	-0.000***	-9.095	-0.000***	-2.909	1.268

주 : 는 각각 5%, 1% 수준에서 통계적으로 유의함을 의미함.
는 각각 5%, 1% 수준에서 통계적으로 유의함을 의미함.
2) 건축연한과 건축연한 제곱은 평균중심화 변환하여 사용함.
3) OLS, ordinary least square; SLM, spatial lag model; SEM, spatial error model.