표 6 분양프리미엄 결정요인 · 최종 추정 결과 모형Ⅰ

구분	변수명	비표준화 계수	표준화 계수	표준오차	t값	p값	VIF
상수		−3,253.624	−	2,206.933	−1.474	.141	-
구조적특성	해당층	8.919*	.033	5.327	1.674	.095	1.049
	전용면적	−96.832***	−.577	7.422	−13.046	.000	5.348
	전용률	10,126.218***	.090	3,392.427	2.985	.003	2.465
	건물형태 (판상형: 1, 타워형: 0)	179.012	−.041	137.425	−1.303	.193	2.752
	Bay	220.131**	.069	104.878	2.099	.036	2.960
단지특성	건폐율	4,437.324***	.169	830.367	5.344	.000	2.739
	조경률	3,516.004***	.140	1,045.923	3.362	.001	4.771
	세대당 주차면적	−405.712	−.027	364.440	−1.113	.266	1.588
	지하주차장 (층수)	−44.200	−.025	66.640	−.663	.507	3.881
	건축공사액 (순위)	−1.819**	−.052	.837	−2.174	.030	1.551
입지특성	도심지접근성 (서면/분)	5.762	.042	7.600	.758	.449	8.330
하부시장특성	분양권 실거래금액	.263***	.861	.012	21.734	.000	4.295
	중고아파트 매매상승률	52.134**	.109	24.403	2.136	.033	7.154
	개발유형 (일반: 1,기타: 0)	−1,365.410***	−.148	264.622	−5.160	.000	2.263
	아파트 보급률	−62.852***	−.181	12.781	−4.918	.000	3.710
R2(Adj. R2)		0.805(0.800)
F값(F값의 p값)		146.941(0.000)***

주 : p<0.1,
p<0.05,
p<0.01.