표 2 요인별 문항 구성 및 신뢰도

구분			요인적재량	신뢰도
주택 변수	주택 노후	누수(급수관, 배수관 등)	0.634	Cronbach’α=0.855
		방음	0.517
		창호 상태(개폐, 뒤틀림, 변색 등)	0.696
		균열(외벽, 발코니 등)	0.737
		실내 마감재 및 시공 상태	0.757
		난방설비 및 방풍	0.741
		전기 및 설비 상태(변기, 욕조 등)	0.686
	주택 구조	주택 규모	0.635	Cronbach’α=0.838
		방의 개수	0.813
		방의 크기	0.894
		각 실의 배치(평면구조)	0.712
	외부 관리	시설물 등의 관리 상태(청소, 정비 등)	0.673	Cronbach’α=0.795
		쓰레기 수거 상태	0.993
	유지관리	하자 보수 등의 사후 서비스	0.770	Cronbach’α=0.881
		불만/요구 사항 처리(완료) 속도	0.796
		수선 작업의 질(완성도)	0.828
		범죄/폭력 등에 대한 치안 및 방범상태	0.842
주거환경 변수	근린시설	교육 시설 접근성(학교, 학원 등)	0.687	Cronbach’α=0.857
		문화시설 접근성(극장, 도서관 등)	0.891
		의료시설 접근성(약국, 병원 등)	0.868
		복지서설 접근성(노인정, 복지관 등)	0.642
	사회관계	이웃과의 친밀도(교제 정도)	0.993	Cronbach’α=0.920
		이웃과의 교류 공간	0.861