표 5 임대료 결정모형 추정 결과

구분	계수		t-value	공선성 통계량
	Coef.	Beta		TOL	VIF
종속변수	ln전환월임대료
Cons.	11.390***		208.840
가구특성
가구주 연령	-0.004***	-0.075	-12.236	0.671	1.489
가구원 수	0.039***	0.050	7.918	0.625	1.601
가구경제특성
ln금융자산	0.053***	0.101	12.479	0.383	2.611
ln금융부채	0.001	0.005	0.899	0.888	1.127
ln균등화월소득	0.087***	0.072	11.885	0.690	1.449
주택특성
ln주택규모(m2)	0.369***	0.222	26.281	0.356	2.805
주택노후도	-0.078***	-0.164	-27.206	0.698	1.434
주택유형(아파트=1)	0.396***	0.208	26.638	0.414	2.416
지역특성(ref.= 동북권)
권역(도심권=1)	0.238***	0.064	11.821	0.852	1.173
권역(서북권=1)	0.085***	0.032	5.527	0.754	1.327
권역(서남권=1)	-0.049***	-0.024	-3.895	0.684	1.462
권역(동남권=1)	0.212***	0.091	14.878	0.671	1.491
임대유형(ref.= 민간주택)
공공임대유형(영구=1)	-2.006***	-0.482	-72.728	0.577	1.733
공공임대유형(다가구매입=1)	-1.211***	-0.231	-42.157	0.846	1.183
공공임대유형(50년공공=1)	-1.519***	-0.301	-51.880	0.752	1.331
공공임대유형(재개발=1)	-1.499***	-0.372	-59.308	0.644	1.553
공공임대유형(국민=1)	-1.089***	-0.213	-36.548	0.749	1.336
공공임대유형(장기전세=1)	-0.890***	-0.184	-31.909	0.759	1.317
	adj.R2=0.779, obs.=8,734

주 : 1) p< 0.05,
p< 0.01,
p< 0.001.
2) TOL, tolerance; VIF, variance inflation factor.