| 이재성·성주한 (2020) | 1. 구역지정 시 부실한 사업성 검토 | 48항목 중 1위 |
| 2. 부동산 경기변동 오판 | 48항목 중 2위 |
| 3. 구역지정 시 잘못된 법적 절차로 인한 지정 취소 | 48항목 중 5위 |
| 4. 관련 법규의 지식 부족으로 인한 인·허가 지연 | 48항목 중 7위 |
| 5. 개발업자의 경험과 자금능력부족 | 48항목 중 8위 |
| 6. 금융사, 시공사와 불리한 조건의 협약 체결 | 48항목 중 9위 |
| 7. 입지분석 및 시장분석에 따른 사업 손익의 오판 | 48항목 중 10위 |
| 8. 지역주민의 개발반대 민원 | 48항목 중 12위 |
| 9. 공사착공 및 시공 시, 민원문제로 인한 공사중지 | 48항목 중 32위 |
| 김형수 외 (2009) | 10. 행정관청과의 과다한 협의 과정 | 71항목 중 1위 |
| 11. 동의서 징구 중복(개발계획수립, 시행자지정, 조합설립인가 등) | 71항목 중 8위 |
| 12. 개발지식을 갖고 있는 임원 및 대의원의 선출 부족 | 71항목 중 9위 |
| 13. 조합원의 잘못된 의식구조(무조건적 반발하면 이익이 온다.) | 71항목 중 11위 |
| 14. 규정을 초과한 공공시설 확보 요구 | 71항목 중 12위 |
| 15. 제영향평가의 중복(환경성 검토, 환경영향평가, 재해성검토, 재해영향평가 등) | 71항목 중 13위 |
| 16. 토지주의 ‘평균 부담률’에 대한 이해 부족 | 71항목 중 24위 |
| 17. 사업비 조달의 어려움 | 71항목 중 27위 |
| 18. 조합운영의 객관성, 투명성 미흡 | 71항목 중 29위 |
| 19. 토지주의 환지계획위치 불만 | 71항목 중 30위 |
| 20. 행정당국의 소극적인 협조(지장물 철거 분쟁 등) | 71항목 중 43위 |
| 김형수 외 (2009) | 21. 초기 도시개발사업 주체의 불명확(추진위원회~정식 조합구성까지) | 71항목 중 47위 |
| 22. 전통적인 생활터전에 따른 토지소유자의 불만 | 71항목 중 49위 |
| 윤영식·성주한 (2014) | 23. 시장 분석 및 마케팅전략과 수익성을 무시한 건축설계 및 분양가책정 | 49항목 중 25위 |
| 24. 인·허가시의 설계도와 공사 불일치로 인한 준공 검사차질 | 49항목 중 27위 |
| 박재용·박원석 (2010) | 25. 건설사의 실적악화 및 부도 | 9항목 중 1위 (개발단계) |
| 26. 수복작업 발생으로 인한 공사 지연 | 9항목 중 4위 (개발단계) |
| 강인석 외(2001) | 27. 안전관리 부실 | 25항목 중 1위 (시공단계) |
| 강병주(2003)김상태(2011) | 28. 기반시설 설치의무자의 비용부담 전가 | - |
| 전문가 인터뷰 | 29. 개발계획수립시 조합원 의견 청취 부족 | - |