표 6 전체 응답자 분석표

구분		중요도	순위	위험요인	중요도	순위	복합 가중치	종합순위
지 방 자 치 단 체	계획 단계	0.690	1	A1. 지역주민의 개발반대 민원	0.353	2	0.244	2
				A2. 구역지정 시 부실한 사업성 검토	0.262	3	0.181	3
				A3. 구역지정 시 잘못된 법적 절차로 인한 지정 취소	0.386	1	0.266	1
	시행 단계	0.310	2	A4. 규정을 초과한 공공시설 확보요구	0.177	4	0.055	7
				A5. 행정당국의 소극적인 협조	0.201	3	0.062	6
				A6. 제영향평가의 중복	0.129	5	0.040	8
				A7. 행정관청과의 과다한 협의과정	0.203	2	0.063	5
				A8. 기반시설 설치의무자의 비용부담 전가	0.290	1	0.090	4
	완료 단계
업 무 대 행 사	계획 단계	0.475	2	B1. 개발업자의 경험과 자금능력 부족	0.373	1	0.177	2
				B2. 부동산 경기변동 오판	0.156	4	0.074	8
				B3. 입지분석 및 시장분석에 따른 사업 손익의 오판	0.218	3	0.104	6
				B4. 개발계획수립시 조합원 의견 청취 부족	0.253	2	0.120	4
	시행 단계	0.525	1	B5. 관련 법규의 지식 부족으로 인한 인·허가 지연	0.197	4	0.103	7
				B6. 금융사, 시공사와 불리한 조건의 협약 체결	0.235	2	0.123	3
				B7. 사업비 조달의 어려움	0.350	1	0.184	1
				B8. 시장분석 및 마케팅전략과 수익성을 무시한 건축설계 및 분양가격 책정	0.218	3	0.114	5
	완료 단계
조 합	계획 단계	0.564	1	C1. 개발지식을 갖고 있는 임원 및 대의원의 선출 부족	0.311	1	0.175	1
				C2. 동의서 징구 중복	0.182	4	0.103	6
				C3. 전통적인 생활터전에 따른 토지소유자의 불만	0.230	3	0.130	5
				C4. 초기 도시개발사업 주체의 불명확	0.277	2	0.156	2
	시행 단계	0.436	2	C5. 조합운영의 객관성, 투명성 미흡	0.315	1	0.137	3
				C6. 조합원의 잘못된 의식구조	0.306	2	0.133	4
				C7. 토지주의 ‘평균부담률’에 대한 이해 부족	0.185	4	0.081	8
				C8. 토지주의 환지계획 위치 불만	0.194	3	0.085	7
	완료 단계
시 공 사	계획 단계
	시행 단계
	완료 단계	-	-	D1. 인·허가시의 설계도와 공사 불일치로 인한 준공 검사차질	0.241	2
				D2. 수복작업 발생으로 인한 공사 지연	0.123	5
				D3. 건설사의 실적악화 및 부도	0.200	3
				D4. 안전관리 부실	0.159	4
				D5. 공사착공 및 시공 시, 민원문제로 인한 공사중지	0.277	1