표 1 젠트리피케이션 선행변수

구분	변수	선행연구
인구학적, 사회경제적 요소	인구	김걸(2007), 심경미 외(2018), 오창화·김영호(2016), 이진희 외(2018), Zuk(2015)
	성별	Chapple et al.(2013)
	인종	Chapple et al.(2013), Corriston et al.(2017), Freeman and Braconi(2004), NPV Center(2014), NY RPA(2017), Zuk(2015),
	가구 구성	김걸(2007), 오창화·김영호(2016), Atkinson(2000), Chapple et al.(2013), Ding et al.(2016), Freeman and Braconi(2004)
	연령	오창화·김영호(2016), Atkinson(2000), NPV Center(2014), Chapple et al.(2013), Ding et al.(2016)
	교육수준	오창화·김영호(2016), Corriston et al.(2017), Freeman and Braconi(2004), Galster and Peacock(1986), Hammel and Wyly(1996), Ley(1986), NPV Center(2014), NY RPA(2017), Zuk(2015)
	직업	김걸(2007), 오창화·김영호(2016), Atkinson(2000), Freeman and Braconi(2004), Hammel and Wyly(1996), Ley(1986), NPV Center(2014)
	소득	이진희 외(2018), Chapple et al.(2013), Corriston et al.(2017), Ding et al.(2016), NPV Center(2014), NY RPA(2017), Zuk(2015)
	빈곤	Freeman and Braconi(2004), NPV Center(2014)
	주택소유	김걸(2007), 오창화·김영호(2016), NPV Center(2014), Atkinson(2000), Corriston et al.(2017), Zuk(2015)
주택시장 관련 요소	임대료	이진희 외(2018), Atkinson(2000), Freeman and Braconi(2004), Galster and Peacock(1986), Hammel and Wyly(1996), NY RPA(2017)
	자산 가치	김걸(2007), NY RPA(2017), Zuk(2015)
	주택 상태	Chapple et al.(2013), Freeman and Braconi(2004)
	주택 유형	김걸(2007), 오창화·김영호(2016)
	사무실 면적	김걸(2007)
	편의시설	Chapple et al.(2013)
	입지	Chapple et al.(2013), Ding et al.(2016)
상권 관련 요소	개발행위	심경미 외(2018), Chapple et al.(2013), Zuk(2015)
	임대료(공시지가)	남기범(2015), 심경미 외(2018), 이진희 외(2018), 오창화·김영호(2016)
	상업활동 유형	김상현·이한나(2016), 윤윤채·박진아(2016), 허자연 외(2015), Chapple et al.(2017)
	프랜차이즈	이진희 외(2018), 허자연 외(2015), Chapple et al.(2017)
	영업 기간	이진희 외(2018)
	창폐업	심경미 외(2018), 이진희 외(2018)
	유동인구	심경미 외(2018), 이진희 외(2018), 전상현 외(2016), 허자연 외(2015)

자료 : 이진희 외(2018)를 토대로 재정리.