표 1 경매낙찰가율에 대한 선행연구 및 본 연구의 설정 변수

구 분		단위	본연구	임진영 (2022)	오대희·박문수 (2021)	신창국 (2022)	강병길 (2015)	조상용·박승록 (2015)	김종국 (2013)	정가연·유선종 (2010)
종속변수	낙찰가율/낙찰가격	%, 원	●	●	●	●	●	●	●	●
부동산 특성	건물면적	m2, 평		●			●		●	●
	대지지분	평					●			●
	전유면적/전용면적	m2			●		●	●
	토지별도등기	더미		●
	경과 연수	년	●	●	●		●			●
	용적률, 건폐율	%	●
	난방방식	더미	●
	방/화장실 개수	개								●
	가구당 주차대수	대	●
	최고층수	층			●
	매각물건층	층	●
	단지 총동수	동	●
	단지 세대수	세대	●		●
	지하철역 거리	m	●	●
	백화점 거리	m		●
	학교 거리	m					●
경매 특성	낙찰률	%	●			●
	유찰 횟수	회	●	●	●		●	●	●	●
	대항력 임차인 유무	더미	●	●				●	●	●
	가장 임차인 유무	더미						●
	소액 임차인 유무	더미						●
	인수권리 유무	더미					●			●
	연체관리비 유무	더미	●							●
	세금체납 유무	더미						●
	특수권리유무	더미		●			●		●	●
	응찰자 수	명	●	●	●		●	●	●	●
	경매 소요기간	월	●						●	●
거시경제 특성	기준금리/CD금리	%	●			●	●
	물가상승률	%					●
	매매수급동향	%		●
	원달러환율	원	●							●
	건축허가면적	%							●	●
	아파트 평균 매매가	원	●
	실거래가 변동률	%			●
	지가 변동률	%			●
	아파트 매물대비 거래량	%/월	●
부동산 지수 특성	주택매매가격지수	%	●						●
	산업 생산지수	%				●
	소비자 물가지수	%	●							●
	종합 주가지수	%							●
	경제 선행지수	%							●
	아파트 실거래가지수	%	●			●
	경제 심리지수(ESI)	%	●
	주택소비 심리지수	%	●	●

주 : ESI, economic sentiment index.