표 2 변수의 정의

분류	기호	변수명	측정단위	출처
종속변수	y	단위면적(m2)당 낙찰가격	억 원	경매가 대비 낙찰가
경매특성	xa1	낙찰률	%	부동산태인경매
	xa2	유찰 횟수	회
	xa3	경매 소요기간	월
	xa4	응찰자수	명
	xa5	임차인 유무	더미(0:무, 1:유)
	xa6	연체관리비 유무	더미(0:무, 1:유)
부동산특성	xb1	매각물건층	층	호갱노노, 아실
	xb2	단지 세대수	세대
	xb3	경과 연수	년
	xb4	용적률	%
	xb5	건폐율	%
	xb6	단지 총동수	동
	xb7	난방방식	더미(0:지역, 1:개별)
	xb8	가구당 주차대수	대
	xb9	지하철역 거리	m
거시경제 특성	xc1	원달러 환율	원/$	한국은행
	xc2	기준금리	%	한국은행 통화정책국
	xc3	예금대출금리	%	한국은행 통화정책국
	xc4	평균매매가격	억 원	KB부동산
	xc5	아파트 매물대비 거래량	%/월	리치고 Data 분석
부동산지수 특성	xd1	소비자 물가지수	기준(2020년=100)	통계청 KOSIS
	xd2	아파트 실거래 가격지수	기준(2017년=100)	통계청 KOSIS
	xd3	매수 우위지수	0~200 범위	KB부동산
	xd4	매매가격 전망지수	0~200 범위	KB부동산
	xd5	부동산 시장소비 심리지수	0~200 범위	국토연구원
	xd6	경제 심리지수	100 기준	한국은행 경제통계국
	xd7	주택 구매력지수		KB부동산