표 1 국내 헤도닉 가격 모형 세부 변수

구분	세부 변수
세대 특성	규모(전용면적), 출입 방식, 주차, 층, 향, 경관 및 조망, 소음, 난방방식
단지 특성	건축적 특성(단지 규모 및 용적률), 용도 지역 특성, 단지 규모, 건설사, 노후도
입지 특성	도심 접근성, 교통, 교육, 학군, 상업시설, 의료기관, 공공기관, 뉴타운
환경 특성	자연환경, 골프장, 유흥시설, Shift2), 공해, 위험·혐오시설

자료 : 조민서 외(2011)의 재구성.