표 5 지리가중회귀 분석결과

모형	OLS		GWR
			평균	최소	최대	표준오차
(상수)			5,279.94	435.51	10,376.26	2,564.47
주변시세대비임대료비율	-	***	-7,622.15	-10,846.38	-4,181.09	1,842.64
50년공공임대	+	**	616.32	-6,466.52	6,455.47	2,689.29
국민임대	+	*	1,146.14	-2,413.88	4,982.67	1,290.63
장기전세*			-827.29	-4,891.08	3,428.66	1,739.66
재개발임대	+	***	4,493.56	-1,740.89	6,703.47	2,270.33
수급가구	-	***	-1,528.98	-2,904.84	23.48	580.75
거주기간	+	***	67.75	9.77	196.13	58.21
주택유형APT	+	***	1,803.69	-1,617.02	7,384.35	1,694.17
건축연한	-	***	-86.47	-340.04	95.58	132.71
AICc: 34,918, R-squared: 0.799, Adj. R-squared: 0.792 Adaptive spatial kernel4)

주 : 1) 장기전세는 선형회귀모형에서 유의미하지 않은 변수였으나, 임대유형별 차이를 확인하기 위하여 지리가중회귀 모형에 독립변수로 반영함.
2) OLS, ordinary least squares; GWR, geographically weighted regression.