표 8 박근혜 정부의 지역별(전체지역 모형, 수도권 모형, 부산·울산모형) 고정효과모형과 확률효과모형 분석결과

변수		모형 1	모형 2	모형 3
		전체지역(FE) 모형	수도권(FE) 모형	부산·울산(RE) 모형
		Coef.	Coef.	Coef.
부동산 특성	L0. 아파트 전세가격	0.906^***	0.541^***	0.945^***
	L24. 아파트 전세가격	-0.093^***	0.017	-0.046^**
	아파트 미분양	0.000	-0.000	-0.000^*
거시경제 특성	회사채수익률	0.444^***	0.082^***	0.463^***
	M2	0.005^***	0.001^***	0.005^***
	소비자 물가지수	-0.060^**	0.033^**	-0.146^**
전세가율 변화 특성	L0. 아파트 전세가율	-0.194^***	0.008^***	-0.107^***
	L24. 아파트 전세가율	-0.039^***	0.013^***	0.036
	L0. 아파트 전세가율 70%대	0.177^***	0.049	0.069
	L24. 아파트 전세가율 70%대	-0.665^***	-0.048^***	0.039
	L0. 아파트 전세가율 80%대	0.243^**	0.049	-
	L24. 아파트 전세가율 80%대	-0.557^***	-	-
Constant		12.848^***	2.619^***	7.832^*
sigma_u		6.790	5.089	6.119
sigma_e		0.444	0.367	0.344
rho		0.996	0.995	0.996
Observations		2,354	1,392	480
R²	Within	0.913	0.930	0.965
	Between	0.735	0.460	0.575
	Overall	0.733	0.470	0.583
F/wald chi²		1,965.79	1,607.32	12,337.38
Prob>F/Prob>chi²		0.000	0.000	0.000

주 : 1): 각 유의확률 10%,
5%,
1%에서 유의함.
2) -, 존재하지 않은 경우.