| 종속변수 | 아파트 시세가격 | 만 원 | 19년 1분기 매매시세의 상한가와 하한가의 산술평균을 도출 | 네이버 부동산 |
| 독립 변수 | 아파트 특성 | 지상층수 | 층 | - | 금융데이터 거래소 |
| 건물연령 | 년 | 2019년-건축연도 | 금융데이터 거래소 |
| 세대 당 주차대수 | 대 | - | 네이버 부동산 |
| 건설사 브랜드 | 더미 | 도급순위 10위 내=1, 기타=0 | 금융데이터 거래소 |
| 고급주거지 | 더미 | 시세 상위 10% 내=1, 기타=0 | 네이버 부동산 |
| 공원 구성요소 | 운동시설 | 더미 | 아파트로부터 1km 이내 공원에 운동시설의 존재 유무(유=1, 무=0) | 공공데이터포털 |
| 유희시설 | 더미 | 아파트로부터 1km 이내 공원에 유희시설의 존재 유무(유=1, 무=0) | 공공데이터포털 |
| 편익시설 | 더미 | 아파트로부터 1km 이내 공원에 편익시설의 존재 유무(유=1, 무=0) | 공공데이터포털 |
| 교양시설 | 더미 | 아파트로부터 1km 이내 공원에 교양시설의 존재 유무(유=1, 무=0) | 공공데이터포털 |
| 근접 공원 면적 | m2 | 아파트로부터 가장 가까운 공원 면적 | 공공데이터포털 |
| 시설 접근성 | 지하철역까지의 거리 | m | 아파트까지의 최단거리 | GIS |
| 버스정류장까지의 거리 | m | 아파트까지의 최단거리 | GIS |
| 공원까지의 거리 | m | 아파트까지의 최단거리 | GIS |
| 초등학교까지의 거리 | m | 아파트까지의 최단거리 | GIS |